济宁市当然资源和筹谋局在全市鼎力履行不动产“带押过户”,以有劲举措确保计策落地,全力促进房地产阛阓止跌回稳,鼓舞房地产阛阓谨慎健康发展。

济宁市“带押过户”的举座构念念是将典质权的刊出和建立转机为典质权的移动和变更,总共登记过程不动产均在典质景色,收尾“带押过户”全程无解押,回避“带押过户”潜在风险,保险银行金融机构等典质权东说念主的正当职权。甩手现在,全市14个县市区均收尾“带押过户”,全市已办理地盘及房产“带押过户”238件。

一个指标靶向发力

画好不动产“带押过户”阶梯图

围绕《民法典》第406条章程“典质时候,典质东说念主不错转让典质财产”这一指标,尊重典质东说念主刑事拖累权,收尾法律对物权流转的促进作用,济宁市当然资源和筹谋局凭证不动产典质登记本体情况,承接金融机构业务历程深切闲谈,对不动产典质权循序充分议论,为指标落地酿成了了执行旅途。

完善两个文献狠持落实

让不动产“带押过户”酿成了了闭环

济宁市当然资源和筹谋局集结济宁市场地金融措置局等五部门印发《对于履行存量房“带押过户”与典质东说念主变更登记业务的见告》,在“带押过户”业务链条上所波及的部门间细目办理历程,明确各方拖累,加大协同合作。该市当然资源和筹谋局第一时候印发《对于拓展房屋带押过户登记款式的见告》,在登记系统操作层面让不动产“带押过户”酿成了了闭环。

定制三种款式丰富选拔

让各式“带押过户”苦求按需开展

济宁市通过行径材料、优化历程、系统修订,从不动产登记历程上王人备收尾三种“带押过户”款式。款式一:新旧典质权组合款式。通过借新贷、还旧贷无缝衔尾,收尾“带押过户”。交易两边及波及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和面目等内容,不动产登记机构团结办理移动登记、新典质权初次登记与旧典质权刊出登记。款式二:新旧典质权分段款式。通过借新贷、过户后还旧贷,收尾“带押过户”。交易两边及波及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和面目等内容,不动产登记机构团结办理移动登记、新典质权初次登记等,卖方贷款结清后实时办理旧典质权刊出登记。款式三:典质权变更款式。通过典质权变更收尾“带押过户”。交易两边及波及的贷款方达成一致,商定典质权变更等内容,不动产登记机构团结办理移动登记、典质权移动登记以及典质权东说念主变更登记。该市当然资源和筹谋局优化登记历程,保险登记肤浅、高效、安全,通过“一次苦求、一个窗口、一套材料”收尾还款、放款、登记“日办结”。

用好四项蹊径提质增效

让“带押过户”进一步惠及民生

一是积极宣传教唆,二是主动薪金全球热心,三是买通线上渠说念,四是作念好拓展利用。

着手：济宁不动产

拖累裁剪：白梦如